Обзор прессы: тенденции ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

Архив    О проекте    Карта Сайта

UzMetronom главная контакты сделать стартовой

 
Главная Бывает... Купи-продай в широком смысле
 

  ЗАПИСКИ СУМАСШЕДШЕГО  

РЕКЛАМА



Компания Медицинский мост. Лечение в клиниках Германии и Швейцарии. Кардиалогия, медицинская диагностика, онкология.


Рассылка новостей


Купи-продай в широком смысле

Извечное стремление некоторых чиновников запустить свою большую ложку в чужой котел, оттяпать от не принадлежащего им пирога ломоть побольше и пожирнее просто поражает своей фатальностью. Оно, стремление, как некий безусловный рефлекс или ген, придается вместе с должностью вновь назначенному руководящему работнику органа государственного управления, независимо от широты полномочий, как самого этого бюрократического механизма, так и отдельно взятого его винтика. В подтверждение сказанному можно приводить сотни примеров. И эта история тоже из их числа.

Сколько может стоить добротное двухэтажное здание в центральной части столицы? Представьте, всего 37,5 миллиона сумов. Удивительно, ведь за эти деньги более или менее приличную трехкомнатную квартиру в одном из «спальных» районов не купишь даже в условиях глобального экономического кризиса. Однако именно в эту сумму оценили недвижимость, расположенную по адресу улица Абдуллы Каххара, 16, и принадлежащую ОАО «Тошмахсуспардозкурилиш» сотрудники оценочной компании «Асие эксперт». Кирпичное строение общей площадью 1436 квадратных метров в конце лета 2001 года было описано Государственной налоговой инспекцией Яккасарайского района на основании решения хозяйственного суда г. Ташкента от 17 июля т.г., в связи с тем, что акционерное общество задолжало по налоговым и другим обязательным платежам 10 553 023 сумов.  Пока производилась оценка, составлялись необходимые документы, шла подготовка к реализации, подоспел и Закон «Об исполнении судебных актов и актов других органов», принятый 1 января 2002 года. Но налоговики почему-то не переложили заботу об исполнении судебного решения на приставов, как и предполагалось этим законом, а предоставили возможность выставить здание на биржевые торги в Ташкентском городском муниципальном биржевом центре самому открытому акционерному обществу. Вернее,  его руководителям.

Само слово «торг» подразумевает, что продавец и покупатель будут торговаться. Первый –  бороться за то, чтобы продать по дороже, второй – стараться купить дешевле. В нашем случае, явно и гласно ничего подобного не происходило. Как оценочная компания здание оценила, так  оно и было продано совместному узбекско - российскому предприятию «ТIM». Вскоре, в соответствии с условиями договора купли-продажи, СП перечислило на расчетный счет Яккасарайской ГНИ 7 100 000 сумов. «Тошмахсуспардозкурилиш», в свою очередь, не замедлило доплатить оставшуюся до погашения долга по налогам и остальным обязательным платежам сумму. Таким образом, судебное решение было исполнено.  

Казалось бы, конец истории. Ан, нет! Для того, что бы понять суть происходящего, стоит обратить внимание на торги, которые состоялись 17 января 2002 года. Договор купли-продажи вступил в законную силу. Все должны быть довольны. Но оказалось, не все. Например, некоторым должностным лицам исполнительного аппарата хокима города Ташкента почему-то не понравилось, что здание приобрело СП «ТIM», а не некое физическое лицо, о котором речь пойдет ниже. Во всяком случае, бывший заместитель хокима Шавкат Касымов направил председателю правления ОАО Мухитдину Баратову письмо, в котором сообщил, что хокимом города принято решение о строительстве на месте проданного «ТIM» здания жилого дома. В связи с этим Баратову (внимание!) предписывается расторгнуть договор купли-продажи и об исполнении доложить.   
     
Не правда ли, очень мило? Если дом предназначен под снос, то куда смотрел организатор торгов - Ташкентский городской муниципальный биржевой центр и о чем думал покупатель? Ведь даже при приобретении частной квартиры или дома требуется справка БТИ. А тут, стоящая серьезных денег, двухэтажная махина. А потом, каким образом «Тошмахсуспардозкурилиш» может расторгнуть заключенную им же и в его интересах сделку, договор по которой вступил в законную силу и покупатель, в соответствии с ним,  даже перечислил часть средств, на счет ГНИ? И если уж на то пошло, то это у нового хозяина - «ТIM» - должна болеть голова, если его приобретение и в самом деле пойдет на слом. Ему и инициировать расторжение договора.

Но к чему все эти рассуждения, когда позже из письма Главного управления капитального строительства горхокимията (№8-725 от 15 мая 2002 года) выяснилось, что здание, о котором идет речь, ни кто и никогда не планировал сносить. Вот и гадай: толи что-то перепутал Шавкат Маннапович, то ли какими-то соображениями руководствовался?
      
Итак, идя на поводу у чиновников из городского хокимията, ОАО обратилось в хозяйственный суд с иском о расторжении договора. И, что интересно, несмотря на всю явную абсурдность выдвинутых требований, 25 июня 2002 года заключенный на бирже договор в процессе его исполнения был расторгнут в судебном порядке. Основной мотив – дом идет под снос.  При этом представители Фемиды не только не удосужились выяснить, а так ли это на самом деле, но и не попытались разобраться, а с чего бы это «Тошмахсуспардозкурилиш» решило расторгнуть договор, по которому уже выплачено более четверти предусмотренной суммы.

Тем временем СП «ТIM» и Ташкентский городской муниципальный биржевой центр, узнав в Главном управлении капитального строительства о том, что здание  сносить не собираются, 25 июля 2002 года, то есть до вступления решения хозяйственного суда в законную силу, подали апелляционные жалобы. Но Хозяйственный суд города Ташкента, не обратив на них ни какого внимания, уже 25 июля выдал исполнительный лист о расторжении договора. С этого момента стало ясно: кто-то гонит лошадей.
Не проходит и двух дней, как наблюдательный совет ОАО на внеочередном собрании принимает решение о продаже здания через Ташкентский филиал республиканской биржи недвижимости. 29 июля 2002 года председатель правления акционерного общества издает соответствующий приказ. Как это понимать, остается загадкой. По логике, если этот дом нельзя продать «ТIM», значит нельзя продать никому другому. Но причем здесь логика, если речь идет об аппаратных играх? Поэтому, почти через семь месяцев после того, как строение было продано СП «ТIM», а именно 5 августа того же года, оно продается некоему господину Дегаю за все те же 37,5 миллионов сумов. Не правда ли, есть не только над чем призадуматься, но и над чем посмеяться?
Анатолий Дегай оказался мужиком оборотистым. Так, в 2003 году через Ташкентский филиал республиканской биржи недвижимости он за 19 миллионов сумов реализовал часть этого здания СП «АКВА». А три года спустя, став единственным учредителем ООО «Деллини сервис», «вложил» в его уставный фонд еще одну часть этого строения. Но этим не ограничился. И уже в качестве руководителя и единовластного хозяина ООО, выкупил назад ранее проданный «кусок» у «АКВА». Правда, на пол миллиона сумов дешевле, чем когда-то сам его продал.

Ситуация с реализацией здания А. Дегаю не устраивает многих акционеров. Они обращаются в суды, выдвигают иски, требуя вернуть его в активы ОАО. А тем временем, начиная с 2006 года, новый хозяин ведет здесь ремонт и реконструкцию, как уверяют акционеры, не имея на то разрешительных документов. При этом наносится ущерб элементам конструкции здания. Далеко не блестяще обстоят дела и в самом  «Тошмахсуспардозкурилиш». К 2006 году во всех его подразделениях работало не более 10 человек, в то время как раньше здесь трудилось около 2 тысяч специалистов и рабочих. Было продано за бесценок более 20 объектов недвижимости, а многочисленные долги при этом оставались непогашенными. Только в начале 2006 года в счет задолженностей выплачено более 130 миллионов сумов. 24 миллиона из них – Министерству финансов.

В правление акционерного общества каждый день приходят люди. Одни требуют выплатить причитающуюся им задолженность по зарплате за прошлые годы, другие – возмещения за полученные трудовые увечья. Шесть акционеров  ОАО «Ташмахсуспардозкурилиш» обратились в Яккасарайский межрайонный суд по гражданским делам с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи. Ответчиками по этому иску являются А. Дегай и  ОАО «Ташмахсуспардозкурилиш», которые, по мнению истцов и просто в соответствии со здравым смыслом, совершили эту сделку незаконно. В ходе процесса в качестве соответчиков были привлечены СП «Аква», Республиканская биржа недвижимости, Управление по земельным ресурсам и государственного кадастра г. Ташкента. Опрошены свидетели, большинство из которых подтвердили неправомерность купли-продажи. 14 августа 2007 года районный суд принял решение иск акционеров удовлетворить. Более того, Ташкентский городской суд по гражданским делам, рассмотревший это решение в апелляционном порядке, оставил его без изменения. Но вот заместитель председателя Верховного суда О. Исмаилов внес протест на определение судебной инстанции, который и был удовлетворен...

Александр Аристов,
журналист.

Купи-продай в широком смысле







Поделиться

Версия для печати

Просмотров: 25004     19 марта 2009


Пересечения по теме
  • Оптимизм бьет ключом. И все по голове 2 февраля 2011 в рубрике Бывает...
  • Узбек пострадал за евреев? 1 мая 2008 в рубрике Бывает...
  • Конвой для судейского 21 февраля 2019 в рубрике Бывает...
  • Самомнение или административный зуд? 27 октября 2019 в рубрике Бывает...
  • Вымя политике не помеха 6 сентября 2008 в рубрике Бывает...
  • В Ташкенте огорчили Шафраника 12 мая 2008 в рубрике Бывает...
  • Андреа Берг пришлась не ко двору 16 апреля 2007 в рубрике Бывает...
  • Немцы давали взятки в Узбекистане. Кому? 27 марта 2010 в рубрике Бывает...
  • Скажи, кто твой друг... 18 декабря 2014 в рубрике Бывает...
  • Фейерверк на $8 миллионов 9 января 2012 в рубрике Бывает...
  • Заставь кое-кого Богу молиться… 19 августа 2013 в рубрике Бывает...
  • Ждем повышения цен на бензин? 9 апреля 2010 в рубрике Бывает...
  • Смотрящие за выборами 13 ноября 2007 в рубрике Бывает...
  • Чиновник от религии подслушал молитвы верующих 5 декабря 2006 в рубрике Бывает...
  • Офицеры, офицеры, ваше сердце под прицелом… 1 июля 2013 в рубрике Бывает...



  •  
    Архив новостей
    «    Март 2009    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
     







    Последние новости по рубрикам
    1. Работают на пункты приёма макулатуры
      14 декабря 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    2. Пособие на погребение
      13 декабря 2019 в рубрике Взгляд непостороннего
    3. С миру по нитке
      12 декабря 2019 в рубрике Народ
    4. Статья есть, прецедента нет
      12 декабря 2019 в рубрике Право
    5. От ворот поворот
      11 декабря 2019 в рубрике Ситуация
    6. Отечество славит, которое есть
      10 декабря 2019 в рубрике Факт
    7. Президент очертил приоритеты
      8 декабря 2019 в рубрике Дата
    8. Сказки и быль
      8 декабря 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    9. Определены чистосердечно раскаявшиеся
      7 декабря 2019 в рубрике Факт
    10. Гулю в мешке не утаишь
      7 декабря 2019 в рубрике Ситуация
    11. И звон будильника нам сладок и приятен
      6 декабря 2019 в рубрике Взгляд непостороннего
    12. Умники и умницы
      6 декабря 2019 в рубрике Факт
    13. Найден мёртвым
      3 декабря 2019 в рубрике Бывает...
    14. Приобретено на средства Узбекистана
      2 декабря 2019 в рубрике Факт
    15. К кизяку привыкли, без воды тяжело
      30 ноября 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    16. Куда идём мы пятачком
      30 ноября 2019 в рубрике Братья
    17. Дашь газа, брат?
      29 ноября 2019 в рубрике Связи
    18. Коэффициент бесполезности
      29 ноября 2019 в рубрике Взгляд непостороннего
    19. Бог - не фраер, он всё видит
      28 ноября 2019 в рубрике Бывает...
    20. В Таджикистане и Туркмении ещё хуже
      28 ноября 2019 в рубрике Факт
    21. В Узбекистане жгут покрышки
      28 ноября 2019 в рубрике Народ
    22. Вышел из строя
      27 ноября 2019 в рубрике Факт
    23. С видом на запах
      26 ноября 2019 в рубрике Бывает...
    24. Такси подано
      23 ноября 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    25. Коты и повар
      23 ноября 2019 в рубрике Ситуация
    Самые популярные материалы за месяц
    1. О мэрах, пэрах и... в рифму  (9965 просмотров)
      19 ноября 2019 с сайта Ракурс
    2. Время такое  (8823 просмотров)
      17 ноября 2019 с сайта Ракурс
    3. Принципами сыт не будешь  (8742 просмотров)
      19 ноября 2019 с сайта Факт
    4. Каков мэр, таков и пример  (8601 просмотров)
      23 ноября 2019 с сайта Взгляд непостороннего
    5. Свечка в конце тоннеля  (8498 просмотров)
      15 ноября 2019 с сайта Взгляд непостороннего
    6. Коты и повар  (8114 просмотров)
      23 ноября 2019 с сайта Ситуация
    7. Первый Сити не на слезах горожан  (7603 просмотров)
      21 ноября 2019 с сайта Факт
    8. Куда идём мы пятачком  (7038 просмотров)
      30 ноября 2019 с сайта Братья
    9. Коэффициент бесполезности  (6679 просмотров)
      29 ноября 2019 с сайта Взгляд непостороннего
    10. Гулю в мешке не утаишь  (6557 просмотров)
      7 декабря 2019 с сайта Ситуация
    11. Бог - не фраер, он всё видит  (6380 просмотров)
      28 ноября 2019 с сайта Бывает...
    12. В Узбекистане жгут покрышки  (6156 просмотров)
      28 ноября 2019 с сайта Народ
    13. Дашь газа, брат?  (5921 просмотров)
      29 ноября 2019 с сайта Связи
    14. С видом на запах  (5382 просмотров)
      26 ноября 2019 с сайта Бывает...
    15. И звон будильника нам сладок и приятен  (5135 просмотров)
      6 декабря 2019 с сайта Взгляд непостороннего
    16. Такси подано  (5133 просмотров)
      23 ноября 2019 с сайта Обзор прессы: тенденции
    17. Брачная ночь по единому сценарию  (5070 просмотров)
      17 ноября 2019 с сайта Обзор прессы: тенденции
    18. Найден мёртвым  (5066 просмотров)
      3 декабря 2019 с сайта Бывает...
    19. Умники и умницы  (4703 просмотров)
      6 декабря 2019 с сайта Факт
    20. В Таджикистане и Туркмении ещё хуже  (4647 просмотров)
      28 ноября 2019 с сайта Факт
    21. Статья есть, прецедента нет  (4511 просмотров)
      12 декабря 2019 с сайта Право
    22. Вышел из строя  (4474 просмотров)
      27 ноября 2019 с сайта Факт
    23. С миру по нитке  (3898 просмотров)
      12 декабря 2019 с сайта Народ
    24. Определены чистосердечно раскаявшиеся  (3605 просмотров)
      7 декабря 2019 с сайта Факт
    25. Президент очертил приоритеты  (3365 просмотров)
      8 декабря 2019 с сайта Дата