Обзор прессы: тенденции ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

Архив    О проекте    Карта Сайта

UzMetronom главная контакты сделать стартовой

 
Главная Взгляд непостороннего Проект кодекса – не жилец
 

  ЗАПИСКИ СУМАСШЕДШЕГО  

РЕКЛАМА



Компания Медицинский мост. Лечение в клиниках Германии и Швейцарии. Кардиалогия, медицинская диагностика, онкология.


Рассылка новостей


Проект кодекса – не жилец

С детства помню аббревиатуру ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора), она ассоциировалось со старым домиком, в котором сидела тетя и выписывала под копирку бумажки со страшным названием «жировка». На столе у нее стояла жестяная банка с мелочью, а у входа мельтешили небритые личности с запахом только принятого портвейна № 53 - сантехники и водопроводчики. Позже я узнал, что и банями общего пользования, где можно было помыться за 16 копеек, тоже руководит Министерство жилищно-коммунального хозяйства. И вот это министерство разработало новую редакцию Жилищного кодекса Узбекистана.

Зачем нужна новая редакция? Слишком много нарушений норм жилищного кодекса, а способов решить проблему всего два. Либо бороться с нарушениями и нарушителями, либо узаконить сами нарушения. Выбрали второй способ. И безопаснее, и дешевле, видимо. Лучше бы они этого не делали. Новая редакция в части, посвященной сносу жилья и изъятию земельных участков, а также обеспечению жилищных прав собственников, имеет весьма специфический душок. Я уже не говорю, что он противоречит действующему Земельному кодексу, Гражданскому кодексу и Закону о защите прав частной собственности. Негоже столь уважаемому ведомству так прогибаться перед чиновниками, превратившими бизнес в «государственные и общественные нужды».

Так, ввели новацию (часть 5 статьи 47 проекта), согласно которой до предоставления нового жилого помещения, подлежащие выселению граждане, расселяются во временных жилых помещениях.

У нас война или стихийное бедствие запланировано? Известно, что ничего не бывает более постоянным, чем временное. Два переезда равны одному пожару. Сейчас во всех законах записано и должно и впредь быть записано, что снос запрещен, пока не будут урегулированы предоставление равноценного жилья, полного возмещения всех убытков и компенсаций и так далее. Всего, что предусмотрено действующим законодательством.

Часть 6 этой же статьи гласит: в случае непредставления нового жилого помещения в обусловленные сроки, расходы по оплате временного жилого помещения возлагаются на застройщика. Бред полный. Сами то поняли, что написали? Проекте закона допускает, что граждан могут просто кинуть. А кто до обусловленного срока будет платить за временное жилье? Кто и на кого что возложит, и кто будет искать этого застройщиков, если плодятся в Шотландии?

Часть 12 статьи 48 проекта мне видится также полным бредом. Здесь вводится понятие принудительного сноса жилья и изъятия земельного участка. Изъятие земельных участков и снос жилья и так принудительный, а не добровольный. А здесь звучит прямая угроза, что может быть предъявлен иск в суд. если собственник жилого дома не подписал по каким-то причинам соглашение об изъятии у него недвижимого имущества. То если собственник не согласен с кабальными условиями соглашения, а также с решением об изъятии земельного участка, ТО ЕГО ДОЛЖНЫ ЧЕРЕЗ СУД ПРИНУДИТЕЛЬНО ВЫСЕЛИТЬ И СНЕСТИ ЕГО ДОМ.

Судя по тексту статьи о принудительном выселении через суд, собственнику вообще ничего не дают - ни жилья. ни компенсации. Это кто же придумал такую редакцию?

Необходимо исключить из проекта и временное жилье, и соглашения. Что касается суда, хочу разъяснить, что собственник на любой стадии имеет право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. И никто не может ограничить или запретить это его право.

Я считаю, что нужно разграничить понятия государственных и общественных нужд. Перечень их известен.

Сначала о государственных нуждах. Честно говоря, я не знаю за последние годы ни одного сноса в Ташкенте для действительно государственных нужд. Если на участке под моим домом найдут месторождение нефти или золота (в чем я сильно сомневаюсь), то надо съехать. Но в этом случае, полагаю, заплатят, не торгуясь. Для изъятия земельных участков под государственные нужды, считаю, должно быть постановление Кабинета Министров. И все взаимоотношения должны быть с государством в лице уполномоченного органа. И государство должно нести ответственность за урегулирование всех вопросов.

Что касается изъятия земельных участков для общественных нужд (строительства дорог, мостов, путепроводов и т.д.), то здесь должно быть решение хокима области и города Ташкента, с предварительным (!) общественным обсуждением. Оценка выгод и издержек должна быть прозрачной, доступной, а жители должны иметь право и возможность участвовать в этой работе, вносить свои предложения и замечания.

Кстати, она и сейчас предусмотрена в законодательстве, но что толку. Во всех случаях жители должны иметь дело с представителями органов государственной власти, а не застройщиков. И главное условие (оно также должно быть записано в законе) - наличие согласия собственника на изъятие земельного участка. Нет согласия - нет сноса. Исключение можно сделать при сносе ветхого и аварийного жилья, а также при реальной угрозе обороноспособности, жизни и здоровью людей.


Проект кодекса – не жилец



Григорий Борисов, юрист.



Поделиться

Версия для печати

Просмотров: 16797     19 июля 2019


Пересечения по теме
  • Прояви бдительность и помоги родине 21 августа 2006 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Не всё плот, что не тонет 11 июня 2018 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Понеслась езда по кочкам 8 февраля 2008 в рубрике Взгляд непостороннего
  • К пустой голове руку не прикладывают 11 января 2011 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Обещанных выборов ждать не стоит 24 мая 2019 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Гражданство: не войти, не выйти 20 июля 2008 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Митрополит Викентий и мнение от Ксении 27 февраля 2012 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Эта нежеланная желанная свобода 4 октября 2008 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Уже весна, но еще не счастье 24 мая 2008 в рубрике Взгляд непостороннего
  • О родине, власти и талантах 9 апреля 2008 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Поклонение доллару, или Как нас грабят 23 декабря 2011 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Бронепоезд мирной страны 3 декабря 2018 в рубрике Взгляд непостороннего
  • В парламенте «снесло крышу», но президент этого не заметил 20 декабря 2006 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Вылизать – так до зеркального блеска… 24 октября 2008 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Особый путь – это всегда дорога в тупик 1 мая 2006 в рубрике Взгляд непостороннего



  •  
    Архив новостей
    «    Июль 2019    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
     







    Последние новости по рубрикам
    1. Определены чистосердечно раскаявшиеся
      7 декабря 2019 в рубрике Факт
    2. Гулю в мешке не утаишь
      7 декабря 2019 в рубрике Ситуация
    3. И звон будильника нам сладок и приятен
      6 декабря 2019 в рубрике Взгляд непостороннего
    4. Умники и умницы
      6 декабря 2019 в рубрике Факт
    5. Найден мёртвым
      3 декабря 2019 в рубрике Бывает...
    6. Приобретено на средства Узбекистана
      2 декабря 2019 в рубрике Факт
    7. К кизяку привыкли, без воды тяжело
      30 ноября 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    8. Куда идём мы пятачком
      30 ноября 2019 в рубрике Братья
    9. Дашь газа, брат?
      29 ноября 2019 в рубрике Связи
    10. Коэффициент бесполезности
      29 ноября 2019 в рубрике Взгляд непостороннего
    11. Бог - не фраер, он всё видит
      28 ноября 2019 в рубрике Бывает...
    12. В Таджикистане и Туркмении ещё хуже
      28 ноября 2019 в рубрике Факт
    13. В Узбекистане жгут покрышки
      28 ноября 2019 в рубрике Народ
    14. Вышел из строя
      27 ноября 2019 в рубрике Факт
    15. С видом на запах
      26 ноября 2019 в рубрике Бывает...
    16. Такси подано
      23 ноября 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    17. Коты и повар
      23 ноября 2019 в рубрике Ситуация
    18. Каков мэр, таков и пример
      23 ноября 2019 в рубрике Взгляд непостороннего
    19. Первый Сити не на слезах горожан
      21 ноября 2019 в рубрике Факт
    20. Принципами сыт не будешь
      19 ноября 2019 в рубрике Факт
    21. О мэрах, пэрах и... в рифму
      19 ноября 2019 в рубрике Ракурс
    22. Время такое
      17 ноября 2019 в рубрике Ракурс
    23. Брачная ночь по единому сценарию
      17 ноября 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    24. Свечка в конце тоннеля
      15 ноября 2019 в рубрике Взгляд непостороннего
    25. Совет при себе
      14 ноября 2019 в рубрике Факт
    Самые популярные материалы за месяц
    1. О мэрах, пэрах и... в рифму  (9040 просмотров)
      19 ноября 2019 с сайта Ракурс
    2. Расстрельный номер  (8454 просмотров)
      11 ноября 2019 с сайта Ретро
    3. Время такое  (8069 просмотров)
      17 ноября 2019 с сайта Ракурс
    4. Принципами сыт не будешь  (7770 просмотров)
      19 ноября 2019 с сайта Факт
    5. Свечка в конце тоннеля  (7700 просмотров)
      15 ноября 2019 с сайта Взгляд непостороннего
    6. Каков мэр, таков и пример  (7693 просмотров)
      23 ноября 2019 с сайта Взгляд непостороннего
    7. Коты и повар  (7132 просмотров)
      23 ноября 2019 с сайта Ситуация
    8. Первый Сити не на слезах горожан  (6810 просмотров)
      21 ноября 2019 с сайта Факт
    9. Низкие цены - беда для народа  (5894 просмотров)
      10 ноября 2019 с сайта Обзор прессы: тенденции
    10. Куда идём мы пятачком  (5580 просмотров)
      30 ноября 2019 с сайта Братья
    11. Практически здоров  (5337 просмотров)
      12 ноября 2019 с сайта Ситуация
    12. Совет при себе  (5305 просмотров)
      14 ноября 2019 с сайта Факт
    13. Коэффициент бесполезности  (5279 просмотров)
      29 ноября 2019 с сайта Взгляд непостороннего
    14. Бог - не фраер, он всё видит  (5141 просмотров)
      28 ноября 2019 с сайта Бывает...
    15. В Узбекистане жгут покрышки  (5111 просмотров)
      28 ноября 2019 с сайта Народ
    16. Дашь газа, брат?  (4613 просмотров)
      29 ноября 2019 с сайта Связи
    17. С видом на запах  (4497 просмотров)
      26 ноября 2019 с сайта Бывает...
    18. Такси подано  (4328 просмотров)
      23 ноября 2019 с сайта Обзор прессы: тенденции
    19. Брачная ночь по единому сценарию  (4277 просмотров)
      17 ноября 2019 с сайта Обзор прессы: тенденции
    20. Вышел из строя  (3396 просмотров)
      27 ноября 2019 с сайта Факт
    21. В Таджикистане и Туркмении ещё хуже  (3374 просмотров)
      28 ноября 2019 с сайта Факт
    22. Найден мёртвым  (3275 просмотров)
      3 декабря 2019 с сайта Бывает...
    23. Умники и умницы  (2571 просмотров)
      6 декабря 2019 с сайта Факт
    24. И звон будильника нам сладок и приятен  (2300 просмотров)
      6 декабря 2019 с сайта Взгляд непостороннего
    25. Приобретено на средства Узбекистана  (2261 просмотров)
      2 декабря 2019 с сайта Факт