Обзор прессы: тенденции ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

Архив    О проекте    Карта Сайта

UzMetronom главная контакты сделать стартовой

 
Главная Взгляд непостороннего Проект кодекса – не жилец
 

  ЗАПИСКИ СУМАСШЕДШЕГО  

РЕКЛАМА



Компания Медицинский мост. Лечение в клиниках Германии и Швейцарии. Кардиалогия, медицинская диагностика, онкология.


Рассылка новостей


Проект кодекса – не жилец

С детства помню аббревиатуру ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора), она ассоциировалось со старым домиком, в котором сидела тетя и выписывала под копирку бумажки со страшным названием «жировка». На столе у нее стояла жестяная банка с мелочью, а у входа мельтешили небритые личности с запахом только принятого портвейна № 53 - сантехники и водопроводчики. Позже я узнал, что и банями общего пользования, где можно было помыться за 16 копеек, тоже руководит Министерство жилищно-коммунального хозяйства. И вот это министерство разработало новую редакцию Жилищного кодекса Узбекистана.

Зачем нужна новая редакция? Слишком много нарушений норм жилищного кодекса, а способов решить проблему всего два. Либо бороться с нарушениями и нарушителями, либо узаконить сами нарушения. Выбрали второй способ. И безопаснее, и дешевле, видимо. Лучше бы они этого не делали. Новая редакция в части, посвященной сносу жилья и изъятию земельных участков, а также обеспечению жилищных прав собственников, имеет весьма специфический душок. Я уже не говорю, что он противоречит действующему Земельному кодексу, Гражданскому кодексу и Закону о защите прав частной собственности. Негоже столь уважаемому ведомству так прогибаться перед чиновниками, превратившими бизнес в «государственные и общественные нужды».

Так, ввели новацию (часть 5 статьи 47 проекта), согласно которой до предоставления нового жилого помещения, подлежащие выселению граждане, расселяются во временных жилых помещениях.

У нас война или стихийное бедствие запланировано? Известно, что ничего не бывает более постоянным, чем временное. Два переезда равны одному пожару. Сейчас во всех законах записано и должно и впредь быть записано, что снос запрещен, пока не будут урегулированы предоставление равноценного жилья, полного возмещения всех убытков и компенсаций и так далее. Всего, что предусмотрено действующим законодательством.

Часть 6 этой же статьи гласит: в случае непредставления нового жилого помещения в обусловленные сроки, расходы по оплате временного жилого помещения возлагаются на застройщика. Бред полный. Сами то поняли, что написали? Проекте закона допускает, что граждан могут просто кинуть. А кто до обусловленного срока будет платить за временное жилье? Кто и на кого что возложит, и кто будет искать этого застройщиков, если плодятся в Шотландии?

Часть 12 статьи 48 проекта мне видится также полным бредом. Здесь вводится понятие принудительного сноса жилья и изъятия земельного участка. Изъятие земельных участков и снос жилья и так принудительный, а не добровольный. А здесь звучит прямая угроза, что может быть предъявлен иск в суд. если собственник жилого дома не подписал по каким-то причинам соглашение об изъятии у него недвижимого имущества. То если собственник не согласен с кабальными условиями соглашения, а также с решением об изъятии земельного участка, ТО ЕГО ДОЛЖНЫ ЧЕРЕЗ СУД ПРИНУДИТЕЛЬНО ВЫСЕЛИТЬ И СНЕСТИ ЕГО ДОМ.

Судя по тексту статьи о принудительном выселении через суд, собственнику вообще ничего не дают - ни жилья. ни компенсации. Это кто же придумал такую редакцию?

Необходимо исключить из проекта и временное жилье, и соглашения. Что касается суда, хочу разъяснить, что собственник на любой стадии имеет право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. И никто не может ограничить или запретить это его право.

Я считаю, что нужно разграничить понятия государственных и общественных нужд. Перечень их известен.

Сначала о государственных нуждах. Честно говоря, я не знаю за последние годы ни одного сноса в Ташкенте для действительно государственных нужд. Если на участке под моим домом найдут месторождение нефти или золота (в чем я сильно сомневаюсь), то надо съехать. Но в этом случае, полагаю, заплатят, не торгуясь. Для изъятия земельных участков под государственные нужды, считаю, должно быть постановление Кабинета Министров. И все взаимоотношения должны быть с государством в лице уполномоченного органа. И государство должно нести ответственность за урегулирование всех вопросов.

Что касается изъятия земельных участков для общественных нужд (строительства дорог, мостов, путепроводов и т.д.), то здесь должно быть решение хокима области и города Ташкента, с предварительным (!) общественным обсуждением. Оценка выгод и издержек должна быть прозрачной, доступной, а жители должны иметь право и возможность участвовать в этой работе, вносить свои предложения и замечания.

Кстати, она и сейчас предусмотрена в законодательстве, но что толку. Во всех случаях жители должны иметь дело с представителями органов государственной власти, а не застройщиков. И главное условие (оно также должно быть записано в законе) - наличие согласия собственника на изъятие земельного участка. Нет согласия - нет сноса. Исключение можно сделать при сносе ветхого и аварийного жилья, а также при реальной угрозе обороноспособности, жизни и здоровью людей.


Проект кодекса – не жилец



Григорий Борисов, юрист.



Поделиться

Версия для печати

Просмотров: 11604     19 июля 2019


Пересечения по теме
  • Встречи в верхней одежде 13 февраля 2017 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Генералы ферганских карьеров 3 марта 2010 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Старость – не радость 16 мая 2011 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Кабинет Министров протрубил сбор для улемов 30 июня 2006 в рубрике Взгляд непостороннего
  • В воздухе пахнет грозой 18 июня 2010 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Если всё время молчать – можно потерять голос 19 января 2011 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Накануне праздника поднялись цены и температура у граждан. От счастья, надо пола ... 30 августа 2006 в рубрике Взгляд непостороннего
  • О тех, кто рылом не вышел 23 июня 2016 в рубрике Взгляд непостороннего
  • За неделю до счастья 16 декабря 2007 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Кузнецы счастья лучше бы отдохнули... 8 ноября 2008 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Уже весна, но еще не счастье 24 мая 2008 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Не поквакаешь - не полопаешь 10 сентября 2008 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Вылизать – так до зеркального блеска… 24 октября 2008 в рубрике Взгляд непостороннего
  • Весна в Узбекистане: ждать ли очередного «паводка»? 20 апреля 2006 в рубрике Взгляд непостороннего
  • О родине, власти и талантах 9 апреля 2008 в рубрике Взгляд непостороннего



  •  
    Архив новостей
    «    Июль 2019    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
     







    Последние новости по рубрикам
    1. Всерьёз и надолго
      22 августа 2019 в рубрике Взгляд непостороннего
    2. Посетили особую зону
      22 августа 2019 в рубрике Братья
    3. Зелёным свет
      20 августа 2019 в рубрике Экономика
    4. На основании заявлений граждан
      20 августа 2019 в рубрике Бывает...
    5. Глупый пингвин робко прячет...
      19 августа 2019 в рубрике Ситуация
    6. Хоким сам себя высечет
      17 августа 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    7. Взяли помощника судьи
      17 августа 2019 в рубрике Факт
    8. Не от хорошей жизни
      17 августа 2019 в рубрике Народ
    9. Судью на шконку
      16 августа 2019 в рубрике Бывает...
    10. И столько искренности в глазах...
      15 августа 2019 в рубрике Право
    11. Своей земли не отдадим ни пяди
      14 августа 2019 в рубрике Факт
    12. Исходя из национальных интересов
      12 августа 2019 в рубрике Соседи
    13. Плач Ярославны. Местная версия
      12 августа 2019 в рубрике Мнение
    14. Компенсация - амбар не построишь
      11 августа 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    15. Банки опустили сум
      10 августа 2019 в рубрике Экономика
    16. Заведите козу
      9 августа 2019 в рубрике Резонанс
    17. Простите, наболело
      9 августа 2019 в рубрике Мнение
    18. Аллергия и правосудие
      9 августа 2019 в рубрике Взгляд непостороннего
    19. Снёс и пошёл на повышение
      4 августа 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    20. Прощай, вертухай
      3 августа 2019 в рубрике Факт
    21. Голову напекло?
      2 августа 2019 в рубрике Ракурс
    22. Шесть часов без света
      1 августа 2019 в рубрике Факт
    23. Приговором по судьбе
      31 июля 2019 в рубрике Право
    24. Ужин при свечах
      31 июля 2019 в рубрике Власть
    25. Работать надо, где платят
      27 июля 2019 в рубрике Обзор прессы: тенденции
    Самые популярные материалы за месяц
    1. Простите, наболело  (15757 просмотров)
      9 августа 2019 с сайта Мнение
    2. Голову напекло?  (13828 просмотров)
      2 августа 2019 с сайта Ракурс
    3. Что происходит?  (13705 просмотров)
      27 июля 2019 с сайта Взгляд непостороннего
    4. Затянувшийся выход  (12603 просмотров)
      25 июля 2019 с сайта Народ
    5. Есть контакт  (9938 просмотров)
      26 июля 2019 с сайта Факт
    6. Ужин при свечах  (9658 просмотров)
      31 июля 2019 с сайта Власть
    7. Шесть часов без света  (8826 просмотров)
      1 августа 2019 с сайта Факт
    8. Снёс и пошёл на повышение  (7780 просмотров)
      4 августа 2019 с сайта Обзор прессы: тенденции
    9. Банки опустили сум  (7780 просмотров)
      10 августа 2019 с сайта Экономика
    10. Приговором по судьбе  (7492 просмотров)
      31 июля 2019 с сайта Право
    11. Плач Ярославны. Местная версия  (7015 просмотров)
      12 августа 2019 с сайта Мнение
    12. Аллергия и правосудие  (6939 просмотров)
      9 августа 2019 с сайта Взгляд непостороннего
    13. Заведите козу  (6938 просмотров)
      9 августа 2019 с сайта Резонанс
    14. Судью на шконку  (6861 просмотров)
      16 августа 2019 с сайта Бывает...
    15. Прощай, вертухай  (6814 просмотров)
      3 августа 2019 с сайта Факт
    16. Работать надо, где платят  (6581 просмотров)
      27 июля 2019 с сайта Обзор прессы: тенденции
    17. Своей земли не отдадим ни пяди  (6336 просмотров)
      14 августа 2019 с сайта Факт
    18. Взяли помощника судьи  (6050 просмотров)
      17 августа 2019 с сайта Факт
    19. И столько искренности в глазах...  (5890 просмотров)
      15 августа 2019 с сайта Право
    20. Исходя из национальных интересов  (5350 просмотров)
      12 августа 2019 с сайта Соседи
    21. Не от хорошей жизни  (5016 просмотров)
      17 августа 2019 с сайта Народ
    22. На основании заявлений граждан  (4865 просмотров)
      20 августа 2019 с сайта Бывает...
    23. Глупый пингвин робко прячет...  (4848 просмотров)
      19 августа 2019 с сайта Ситуация
    24. Зелёным свет  (4342 просмотров)
      20 августа 2019 с сайта Экономика
    25. Компенсация - амбар не построишь  (3797 просмотров)
      11 августа 2019 с сайта Обзор прессы: тенденции