Как хокимы торгуют землёй

В то время как Президент Республики Узбекистан на ежегодном заседании по итогам года ставит основной задачей государства «неуклонный рост и приумножение благосостояния народа», некоторые высокопоставленные чиновники реализуют эти задачи по понятиям.

Например, в полномочиях хокимията выделять земельные участки. На протяжении многих лет разработана схема, прикрывающая откровенную спекуляцию землей. А именно: есть участок земли, в котором заинтересован инвестор/застройщик. Хокимы выносят решение якобы об «общественной и государственной необходимости», сносят частные домостроения и объекты нежилого фонда, а затем успешно перепродают землю заинтересованному инвестору. Делается это так: инвестор пишет заявление с просьбой о выделении земли в определенном месте и сдает в фонд хокимията самое дешевое и аварийное жилье или ненужные объекты нежилого фонда. Прямо натуральный обмен! Затем это дешевое жилье выделяют людям, у которых отбирают землю. Нежилой фонд приказывают разобрать. Т.е. «прихватизируют» или «национализируют», только непонятно на основании каких законов. И все шито-крыто, так как при этой схеме нигде не фигурируют никакие цифры. Никакой прозрачности, зато все звенья, участвовавшие в этой схеме, «в шоколаде». Инвестор получает землю в интересующем его месте, хокимы и БТИ получают свои бонусы от застройщика, которые нигде не видны, и только лишь обычные граждане остаются «с носом».

Инвесторы/застройщики платят любые деньги, строят многоэтажные дома, продают квартиры по коммерческой стоимости, которая не всем гражданам по карману. Качество такого частного коммерческого жилья заставляет призадуматься. У менее успешных застройщиков иногда стоит такое элитное жилье либо недостроенное годами, либо пустое, а центр города превращается в мертвые кварталы, так как недостатка в таком жилье по центру города нет. Например, по ул. Каблукова, ул. Чехова, напротив института физкультуры и т.д. Людей переселили, землю перепродали, а вот достроить забыли или возможности переоценили, и стоит, рассыпается новое «элитное» жилье.

Центральные районы города Ташкента пользуются завидным спросом у так называемых «инвесторов» для строительства на перспективу. И сразу все законы, такие как Конституция, гарантирующая неприкосновенность частной собственности, Земельный кодекс, Градостроительный кодекс теряют силу.

Хоким Мирзо-Улугбекского района Ш.Ахмедов преуспевает в части перепродажи земельных участков: сносят гаражи и частную собственность граждан в районе станции метро «Буюк Ипак Йули». Проходит время, страсти пострадавших стихают, и вот уже стоянка маршруток почему-то не нужна. Стоит забор, на котором красиво нарисован план строительства объекта следующего частного застройщика, выкупившего этот участок. Идешь вглубь жилого района, a там взамен гаражей уже построено сразу несколько ресторанов на продажу.

 

Хокимы и сотрудники службы кадастра и землеустройства твердят: «Земля государственная», и это так.  Но земля не принадлежит ни хокиму,  ни чиновникам любого ранга. Земля предоставлена государством гражданам на праве пожизненно наследуемого владения и для того, чтобы изъять землю, необходимо ее выкупить у граждан. А вместо компенсации, о которой четко сказано в «Законе о защите  частной собственности и гарантиях прав собственников» № 336 от 2012 года: «Забирай свой дом».

Исторически и традиционно сложилось так, что местное население предпочитало жить на земельном участке, возделывать землю и растить сады. Живя на земле, всегда есть возможность расширения и благоустройства жилья для подрастающего поколения. Правда, тут тоже есть западня:  вы улучшили свои условия и что-то перестроили или пристроили на своем участке, иными словами благоустроили свою частную собственность и обратились в БТИ (бюро технической инвентаризации) для изменения плана вашей застройки. Новый план вам сделают и деньги возьмут. Но вот это «благоустройство» будет значиться как «самозастрой» и при сносе «не возмещается» без решения хокима района. По процедуре оформления должностные лица БТИ разве не должны требовать разрешения хокима, если это предусмотрено законом, и лишь затем, оформлять новый план? План с подписями и печатями разве не документ? БТИ не несет ответственность за законность оформление документации?

Вместо изымаемых в центральных районах города земельных участков могут предложить голую землю, где нет коммуникаций и инфраструктуры, на полях за чертой города. Так понимают и выполняют чиновники задачи, поставленные президентом по повышению благосостояния  граждан, а на самом деле все только в целях «личного обогащения».

Конечно, есть категория граждан нуждающихся в социальном расселении, а есть и те, кто откровенно держит убитые старые домики с количеством прописанных до 20 человек на 20 квадратных метрах, без условий и практически без земли, которые получают при сносе минимум 3-4 квартиры на окраине города, и это совсем неплохой бизнес!  Но есть собственники современного благоустроенного жилья со всеми удобствами, вкладывающие средства в такое благоустройство, платят налоги за пользование землей и проживают в этих домах. Но это обычные законопослушные граждане, налогоплательщики! Чиновники считают, что их надо обобрать! Ну хотите вы перепродать эту землю и у вас есть на то полномочия – предоставьте гражданам достойное равноценное жилье по закону, которое удовлетворит собственников, возместите их потери, чтобы они не чувствовали себя ограбленными.

Как же остановить этот чиновничий грабеж?  Где искать защиту?

Читатель. Имя и фамилию ставить боюсь, знаете, как у нас бывает.

А факты застройки легко проверить.

Свежие публикации

Если реформа когда-нибудь состоится…

Последнее время очень много пишут об оправдательных приговорах. Однако очень мало информации, по каким основаниям были оправданы лица, а также сколько следователей, прокуроров и судей были привлечены к уголовной ответственности за незаконное привлечение и вынесение неправосудных приговоров.

Одной палаты достаточно

Уважаемая редакция. В связи с недостатком средств в бюджете страны и самоустранением Олий Мажлиса от выработки нормативно-правовых документов, регулирующих взаимоотношения гражданина и государства в период пандемии коронавируса, предлагаю приостановить выплату денежно-вещевого довольствия депутатам...

Узбекистан – «Красная зона»

С 10 июля Узбекистан возвращается к жестким карантинным мерам, ограничивающим движение транспорта, пешее передвижение граждан, ставящим под запрет публичные и развлекательные мероприятия, свадьбы, поминки...

Прозрачное правосудие

30 июня президент Узбекистана в очередной раз выразил намерение реформировать правоприменительную и судебную систему, максимально приблизив её к международным требованиям и сведя к неизбежному минимуму коррупционную составляющую. На этот раз, похоже, намерение главы государства однозначное, и корректировке не подлежит. 

Многие лета

В июне 2001 года в редакции «Ташкентская правда» открыли стенд с красноречивым названием: «Без цензуры». Двухметровый квадратный щит был увешан статьями, публикацию которых запретили сотрудники инспекции по охране государственных и военных тайн в печати...

Как нам реорганизовать ОПС

Выступление главы государства на селекторном совещании носит исключительно эпохальный, а возможно, и революционный характер.

Что могут короли

После знаменательного разъяснения Министерства юстиции о том, что нормы трудового законодательства не распространяются на ряд высших должностных лиц, решил написать статью об особенностях регулирования трудового законодательства для царствующих особ...

Мы рады вас обслужить

Государственный комитет по развитию туризма опубликовал условия, на которые должны согласиться граждане, решившие вернуться на родину и пройти двухнедельный карантин в гостиницах за свой счет...

Публикации по теме

Сейчас читают
Популярное

Одной палаты достаточно

Уважаемая редакция. В связи с недостатком средств в бюджете страны и самоустранением Олий Мажлиса от выработки нормативно-правовых документов, регулирующих взаимоотношения гражданина и государства в период пандемии коронавируса, предлагаю приостановить выплату денежно-вещевого довольствия депутатам...

Узбекистан – «Красная зона»

С 10 июля Узбекистан возвращается к жестким карантинным мерам, ограничивающим движение транспорта, пешее передвижение граждан, ставящим под запрет публичные и развлекательные мероприятия, свадьбы, поминки...

Прозрачное правосудие

30 июня президент Узбекистана в очередной раз выразил намерение реформировать правоприменительную и судебную систему, максимально приблизив её к международным требованиям и сведя к неизбежному минимуму коррупционную составляющую. На этот раз, похоже, намерение главы государства однозначное, и корректировке не подлежит. 

Если реформа когда-нибудь состоится…

Последнее время очень много пишут об оправдательных приговорах. Однако очень мало информации, по каким основаниям были оправданы лица, а также сколько следователей, прокуроров и судей были привлечены к уголовной ответственности за незаконное привлечение и вынесение неправосудных приговоров.

Многие лета

В июне 2001 года в редакции «Ташкентская правда» открыли стенд с красноречивым названием: «Без цензуры». Двухметровый квадратный щит был увешан статьями, публикацию которых запретили сотрудники инспекции по охране государственных и военных тайн в печати...

Красиво жить не запретишь

Президент Узбекистана подписал указ «О дополнительных мерах по совершенствованию системы противодействия коррупции в Республике Узбекистан». Документ предусматривает создание Агентства по противодействию коррупции - специально уполномоченного государственного органа...

О чём молчат санитары

Ряд авторитетных изданий опубликовали аналитические материалы о деятельности секретных американских лабораторий биологической направленности в Казахстане и Узбекистане. В Узбекистане ни одно должностное лицо ни разу даже не упомянуло об их существовании...

Что могут короли

После знаменательного разъяснения Министерства юстиции о том, что нормы трудового законодательства не распространяются на ряд высших должностных лиц, решил написать статью об особенностях регулирования трудового законодательства для царствующих особ...