Не щадя кошелька нашего

Верной дорогой идут чиновники Агентства по управлению государственными активами. Теперь они намерены защищать собственников недвижимости от «черных» маклеров и других мошенников, не щадя живота своего и кошелька нашего.

Поводом для такого предположения стал проект постановления президента «О создании Единой электронной мультилистинговой системы» и проект закона «О риэлторской деятельности» в новой редакции, подготовленные упомянутым выше агентством.

Проектом предусматривается, что деятельность риэлторских организаций осуществляется только в ЕЭМС, а доступ в систему возможен лишь посредством членства организации в общественном объединении (ст.3 проекта закона). Проще говоря, хочешь работать — вступишь. Или — жить захочешь — не так раскорячишься. Надо понимать, что общественное объединение создаст само агентство. Из текста проекта это очевидно.

Легко представить, что начнется, если органы государственного управления начнут создавать общественные объединения. Например, отдел по работе с проблемами женщин Министерства по поддержке махалли и семьи создаст общественное объединение «Союз верных мужей и жён». Агентство по развитию государственной службы – «Движение юных хокимов» (как кадровый резерв). Застройщики – закрытый «Клуб вольных каменщиков» с членством не для всех…

Авторам проекта невдомёк, что в соответствии с законом «Об общественных объединениях в Республике Узбекистан», общественным объединением является добровольное формирование, возникшее в результате волеизъявления граждан, объединившихся для совместной реализации прав, свобод и законных интересов. Обязательного членства закон не предусматривает, о нём и речи быть не может. Да и допуск к системе через общественное объединение является грубым нарушением антимонопольного законодательства.

Но это не всё. В статье 9-1 проекта закона сказано, что финансовый оборот, связанный с деятельностью риэлторских организаций, осуществляется исключительно через систему клирингового обслуживания. В пояснении говорится, что клиринговая деятельность — это деятельность подразделения ЕЭМС, обеспечивающая определение, уточнение, зачет и взаимозачет, а также проведение взаимозачетов и платежей на погашение обязательств по сделкам купли-продажи. Такой вот специализированный банк.

Стесняюсь спросить: если я продам недвижимость через риэлтора, то после определения, уточнения, зачета и взаимозачета мне что-нибудь останется?

Теперь немного о новшествах для риэлторов. Физические лица смогут работать только в составе организации, но не напрямую с клиентами. Риэлторским организациям запрещено заниматься другими видами предпринимательской деятельности (почему – непонятно). Непонятно, как быть с законами «О предпринимательской деятельности», «О собственности», «О конкуренции» и др. Отменить или переписать?

Внутренний голос подсказывает мне, что скоро защищаться придется не столько от «черных» маклеров, сколько от вновь созданных агентств. И не только риэлторам – всем нам.

Григорий Борисов, юрист.

Свежие публикации

Публично высекли

7 августа премьер-министр Узбекистана устроил публичную порку руководству Министерства по контролю за органами самоуправления и семейными устоями. Причина – бездарная организация распределения материальной помощи, выделенной престарелым, многодетным и безработным.

Корупция очевидна, а реагирование — нет

Как оценить позицию органа прокуратуры, который не прореагировал на представленные документы, свидетельствующие о хищениях в колоссальных размерах и коррупции, а принял незаконное решение отказать в защите прав и законных интересов государства как пострадавшей стороны?

По суду и о стране судят

Пытаюсь самостоятельно осмыслить суть реформы судебной системы, поскольку молчат судьи, молчит адвокатское сообщество, молчат прокуроры...

Памяти товарища

1 августа в Нукусе состоялась траурная церемония в память о скончавшемся от коронавируса председателе парламента Каракалпакстана Мусе Ерниязове. В церемонии принял участие президент Узбекистана, отметивший заслуги покойного перед народом и государством...

От Майорова о полковнике

17 июля пресс-служба Верховного суда сообщила о вынесении Военным судом приговора полковнику Вооруженных сил Узбекистана Акбару Ярбабаеву, признанному виновным в измене государству. Поскольку тогда ни одно издание не поинтересовалось мнением адвоката о ходе судебного следствия, мы решили восполнить этот пробел...

Цыплёнок тоже хочет жить

В Узбекистане по подозрению на инфицирование COVID-19 госпитализированы несколько руководителей регионов. Характерно, что все они предпочитают проходить лечение не там, где неустанно трудятся во благо народа, а в столичных клиниках...

С голоду никто не умрёт

Указом президента Узбекистана с 1 сентября этого года на 10 процентов будут повышены размеры пенсий, пособий, выдаваемых инвалидам с детства, престарелым и нетрудоспособным гражданам, не имеющим необходимого стажа работы...

Да пребудут в целости…

Недомастера, околоспецы, полуинтеллигенты – худшая категория людей на белом свете, как писал один из самых читаемых журналистов советской эпохи. От одного берега отбились, к другому не прибились....

Публикации по теме

Сейчас читают
Популярное

Корупция очевидна, а реагирование — нет

Как оценить позицию органа прокуратуры, который не прореагировал на представленные документы, свидетельствующие о хищениях в колоссальных размерах и коррупции, а принял незаконное решение отказать в защите прав и законных интересов государства как пострадавшей стороны?

Публично высекли

7 августа премьер-министр Узбекистана устроил публичную порку руководству Министерства по контролю за органами самоуправления и семейными устоями. Причина – бездарная организация распределения материальной помощи, выделенной престарелым, многодетным и безработным.

Генерал, сестра генерала, сын генерала…

По информации, легализованной через один из зарубежных Интернет-ресурсов, Генеральная прокуратура обнаружила в Государственной акционерной компании (ГАК) Dori-Darmon, монополизировавшей...

По суду и о стране судят

Пытаюсь самостоятельно осмыслить суть реформы судебной системы, поскольку молчат судьи, молчит адвокатское сообщество, молчат прокуроры...

От Майорова о полковнике

17 июля пресс-служба Верховного суда сообщила о вынесении Военным судом приговора полковнику Вооруженных сил Узбекистана Акбару Ярбабаеву, признанному виновным в измене государству. Поскольку тогда ни одно издание не поинтересовалось мнением адвоката о ходе судебного следствия, мы решили восполнить этот пробел...

Памяти товарища

1 августа в Нукусе состоялась траурная церемония в память о скончавшемся от коронавируса председателе парламента Каракалпакстана Мусе Ерниязове. В церемонии принял участие президент Узбекистана, отметивший заслуги покойного перед народом и государством...

Цыплёнок тоже хочет жить

В Узбекистане по подозрению на инфицирование COVID-19 госпитализированы несколько руководителей регионов. Характерно, что все они предпочитают проходить лечение не там, где неустанно трудятся во благо народа, а в столичных клиниках...

Да пребудут в целости…

Недомастера, околоспецы, полуинтеллигенты – худшая категория людей на белом свете, как писал один из самых читаемых журналистов советской эпохи. От одного берега отбились, к другому не прибились....